Fredrik Byggvärlden
God jul och tack för mig
Det har varit ett händelserikt år i byggbranschen. Det är det alltid. Byggsektorn är central för samhället och branschen utvecklas och moderniseras. Det behövs. Mitt mål har varit att stå mitt i den utvecklingen. Men nu är det dags att lämna över uppdraget som chefredaktör för Byggvärlden. I början av hösten 2007 fick jag ett samtal från Talentum, som skulle starta en ny byggtidning. Jag behövde inte fundera länge innan jag tackade ja till jobbet. Det finns en hel bunt tidningar om byggbranschen men inte någon som Byggvärlden – en tidning som står fri från organisationer och vågar lite mer. Det krävs en del för att väcka reaktioner hos luttrade byggare men vi har verkligen lyckats några gånger. Den som granskas eller avslöjas med fingrarna i syltburken tycker aldrig det är kul. De tycker att media har fel, vinklar för hårt och så vidare. Och visst har vi vinklat. Bra journalistik hittar de intressanta detaljerna att lyfta fram. Bra journalistik väcker känslor. Byggbranschen har haft det svettigt i medierna de senaste åren och det har inte varit vi som gått hårdast fram, utan TV-program som Fuskbyggarna och Uppdrag granskning. Hade byggbranschen haft journalistiska hårdgranskare tidigare kanske utvecklingen gått snabbare. För visst har det funnits mycket skit att gräva fram; byggfusk, svartjobb och mutor till exempel. Branschen har också granskande ögon från statliga utredare, åklagare, forskare, Riksrevisionen, regeringen, domstolar, kunder… Och man granskar även sig själv för många goda krafter vill förbättra branschen. Det är på rätt väg. Precis som bygg genomgår mediebranschen stora förändringar, där utmaningen ligger i att hitta bärande affärsmodeller i ett nytt medielandskap. Byggvärlden har satsat mycket på webben, nyhetsbrev, arrangerat årets byggchef, ordnat seminarier, och vi har en facebookgrupp. Jag har twittrat och bloggat. Visst har det varit tufft att slåss mot vanor, skeptiker och lågkonjunkturer, det är inget att hyckla om. Men när jag summerar fyra år är det med stolthet. Tidningen har 20 000 läsare och många är nöjda, det har jag förstått från röster runt om i bygg-Sverige. Tidningen har allt tydligare ställt sig mitt i den förändringsprocess branschen genomgår. Vi startade machouppropet för bättre jämställdhet och har granskat, avslöjat och kritiserat när arbetsmiljön brustit. Bygginvesteringarna är drygt 10 procent av BNP och en halv miljon människor jobbar i sektorn. Byggbranschen är vital för samhället. Jag tror att en oberoende byggtidning och en analyserande ledarsida har en roll att spela. Det är en roll jag har trivts i, så jag tänker fortsätta blogga om bygg, fast på nyteknik.se. Efter fyra spännande år och 73 nummer är det dags för mig och den nuvarande redaktionen att gå vidare mot nya uppgifter på förlaget. Byggvärlden såldes redan i somras till Docu Group, som nu laddar som bäst för att ta över och göra 18 nummer nästa år. Och en webb förstås. God jul!Osäker vinter väntar byggare
Om byggprojekt börjar skjutas på framtiden dämpar det konjunkturen. Det kan bli ett tufft 2012 för byggarna. Här är min konjunkturanalys från senaste tidningen, baserat på Sverige Byggers byggstartsindex. Bostadsbyggandet mattas av när säljprocesserna tar längre tid. Och en del byggherrar tvekar inför att sätta spaden i marken. Den finansiella oron sänker byggandet. Men det finns en motbild: Gynnsamma räntor håller nivån uppe. Sverige Byggers byggstartsindex visar två procents tillväxt, över hela landet och samtliga byggtyper. Det är ett rullande månadsindex som mäter verkliga byggstarter den senaste 12-månadersperioden. Dessa jämförs med föregående 12-månadersperiod. Kartan visar byggstartsindex län för län. Vissa byggmarknader är små och då kan enskilda projekt ge stora svängningar. Län som haft ett högt byggande under längre tid får ett sämre index eftersom man jämför byggandet med en stark period. Norrbotten lyfts av byggprojekt med anknytning till gruvindustrin. Detta ger ringar på vattnet och andra byggprojekt. Konjunkturen i norr har varit god länge – och ökar nu till ett index på 27 procent. Storstadslänen har länge varit motorn i byggandet. Västra Götaland har visserligen haft det lite tufft med bilkriser och dämpad framtidstro. Men nu visar index 8 procent. I Skåne har byggkranarna varit ett vanligt inslag i stadsbilden på ett flertal orter under flera år. Men nu dämpas tillväxten till noll. I Skåne har vi också kunnat se hur projekt skjuts upp. Politikerna i Helsingborg beslutade att vänta med byggstart av Södertunneln. Dels för att det visar sig att den blir 750 miljoner kronor dyrare än väntat och dels på grund av det ekonomiska läget. Det är ett jätteprojekt – enligt den nya prognosen värt tre miljarder kronor. Än så länge verkar dock signalerna om uppskjutna projekt vara få – men blir det fler kan byggandet snabbt falla och då är inte längre ett bra projekteringsindex något värt. Det finns mycket projekt på arkitekternas och konsulternas skrivbord – men det gäller också att byggena blir verklighet. Sist ska nämnas motorn för det svenska byggandet – huvudstaden – där mer än en fjärdedel av Sveriges byggmarknad finns. Byggandet faller nu något och index visar 14 procent men det är hög aktivitet. Inte minst drar lokalbyggandet upp siffrorna. Och i den kategorin finns exempelvis både sjukhus och arenor.Politiken har backat
Jag blev just intervjuad av en tidning om bostadspolitik. Anledningen var att jag tidigare skrivit att det behövs nya grepp i bostadspolitiken. Och det tycker jag fortfarande.
Regeringen har backat ut från bostadspolitiken medvetet. De vill inte ha statlig styrning. De vill inte ha bidrag för byggande, för de pengarna hamnar i stället i byggbolagens fickor.
Regeringen vill att marknaden ska lösa bostadsfrågorna. Men det är ingen fungerande marknad när någon annan än kunder och byggbolag bestämmer vilka varor som får säljas till vilket pris. Kommunerna bestämmer vem som får bygga och detaljplaner och byggregler reglerar i detalj vad som får byggas. Medan hyressättningssystemet sätter tak för hyrorna.
Då går det inte att tro att marknadsmekanismerna ska fungera.
Regeringens åtgärder på bostadspolitikens område sammanfattas bäst med ett ord: smått. Ägarlägenheter är en åtgärd de skryter mycket om. Bra, men knappast någon som ger hemlösa bostäder.
Jag vill höra blockens visioner om en bostadspolitik med sociala ambitioner. Någon som vill något mer än att peta i marginalen.
Räkna med fler varsel
B-hus varslar 71 personer om uppsägning, skriver vi här.
Det är jättetråkigt för alla som förlorar jobbet, och för företaget. Men det kan inte ha kommit som en chock för någon. Försäljningen ligger på riktigt låga volymer.
Trä –och möbelindustriförbundet pekar ut bolånetaket som orsak till deras sjunkande volymer. Och branschorganisationen bör väl veta bättre en redaktör med byggblogg. Men jag tillåter mig att komplicera bilden. För jag tror inte bolånetaket rymmer hela förklaringen.
Ett stort problem är att en rad enskilda beslut, inte minst krav för energibesparingar, drivit upp priserna på senare år. Företagen har effektiviserat verksamheten men när utbud och efterfrågan möts är det på en nivå som ger färre sålda småhus.
Bostadsbyggandet totalt har ökat kraftigt i år men fråga vem som helst om behovet så ligger det mycket högre. Och det har varit bostadsrättens år – inte hyresrättens och inte småhusens.
Jag tror att gruppbyggda småhus kan vara en framtidsmodell. Där kan skalfördelar utnyttjas och priser pressas. Men tufft, det blir det.
Jag har utvecklat synen på småhusens framtid i en tidigare ledare och på bloggen efter ett samtal om småhusbranschen. Läs här och här.
Bara en sak till: Bolånetaket sätter en gräns för hur stor del av beloppet till en ny bostad som unga människor kan låna. Det behöver inte vara negativt. Minns hur unga barnfamiljer i finanskrisen på 90-talet tvingades sälja för mindre än vad de hade lån. En del betalar fortfarande av lånen för ett hus de inte äger.
Finansinspektionens uppgift är bland annat att undvika en sådan situation, inte att hålla volymen på småhus uppe.
Räkna med fler varsel
LB-hus varslar 71 personer om uppsägning, skriver vi här. Det är jättetråkigt för alla som förlorar jobbet, och för företaget. Men det kan inte ha kommit som en chock för någon. Försäljningen ligger på riktigt låga volymer. Trä –och möbelindustriförbundet pekar ut bolånetaket som orsak till deras sjunkande volymer. Och branschorganisationen bör väl veta bättre en redaktör med byggblogg. Men jag tillåter mig att komplicera bilden. För jag tror inte bolånetaket rymmer hela förklaringen. Ett stort problem är att en rad enskilda beslut, inte minst krav för energibesparingar, drivit upp priserna på senare år. Företagen har effektiviserat verksamheten men när utbud och efterfrågan möts är det på en nivå som ger färre sålda småhus. Bostadsbyggandet totalt har ökat kraftigt i år men fråga vem som helst om behovet så ligger det mycket högre. Och det har varit bostadsrättens år – inte hyresrättens och inte småhusens. Jag tror att gruppbyggda småhus kan vara en framtidsmodell. Där kan skalfördelar utnyttjas och priser pressas. Men tufft, det blir det. Jag har utvecklat synen på småhusens framtid i en tidigare ledare och på bloggen efter ett samtal om småhusbranschen. Läs här och här. Bara en sak till: Bolånetaket sätter en gräns för hur stor del av beloppet till en ny bostad som unga människor kan låna. Det behöver inte vara negativt. Minns hur unga barnfamiljer i finanskrisen på 90-talet tvingades sälja för mindre än vad de hade lån. En del betalar fortfarande av lånen för ett hus de inte äger. Finansinspektionens uppgift är bland annat att undvika en sådan situation, inte att hålla volymen på småhus uppe.Årets sista Byggvärlden till tryck
Årets sista Byggvärlden är nu skickad till tryck. Håll ut till nästa vecka då den kommer ut för det blir ett riktigt bra nummer.
Enstegstätade fasader, spännande personporträtt, konjunkturanalys och några nyheter till.
Att komma på ämnen till artiklar om byggbranschen är inget svårt. Det svåra är att välja ut en liten, liten del av det som händer och berätta om. För det händer så mycket.
Jag lovar er ett fullmatat sista nummer. Ja, det är faktiskt även mitt sista nummer av Byggvärlden. Nästa år blir det ett annat gäng som gör Byggvärlden och andra uppgifter för mig. Men ni hittar min blogg på den här platsen ett par veckor till.
Trevlig helg!
Årets sista Byggvärlden till tryck
Årets sista Byggvärlden är nu skickad till tryck. Håll ut till nästa vecka då den kommer ut för det blir ett riktigt bra nummer. Enstegstätade fasader, spännande personporträtt, konjunkturanalys och några nyheter till. Att komma på ämnen till artiklar om byggbranschen är inget svårt. Det svåra är att välja ut en liten, liten del av det som händer och berätta om. För det händer så mycket. Jag lovar er ett fullmatat sista nummer. Ja, det är faktiskt även mitt sista nummer av Byggvärlden. Nästa år blir det ett annat gäng som gör Byggvärlden och andra uppgifter för mig. Men ni hittar min blogg på den här platsen ett par veckor till. Trevlig helg!Det kommer att saknas ingenjörer
Nu börjar nomineringarna till Årets byggchef att komma in. Men än finns gott om tid att anmäla duktiga chefer runt om i landet till Årets byggchef. Läs mer om tävlingen och hur du nominerar här. Tävlingen startades av tidningen Byggvärlden tillsammans med organisationen Byggcheferna. Vi vill uppmärksamma en grupp som gör ett stort, viktigt jobb i det tysta. En unik grupp. För alla prognoser pekar på att det kommer att saknas byggchefer framöver. Särskilt ute i produktionen. Jag tycker det skulle ses som ett häftigt jobb att leda ett stort bygge; bostadshus, en bro eller tunnlar till exempel. Men så är det inte alltid. Kanske skymmer den allmänna mediebilden med mutor, svartjobb och fuskbyggen. Platschefer kommer att saknas precis som vissa specialkompetenser. Här skrev vi om bristen på kalkylatorer. Och här om saknad brobyggarkompetens. Det är svårt att sia om konjunkturen den närmsta tiden. Men kommer branschen att skrika efter skickliga byggchefer. Missa nu inte chansen att nominera den förträfflige byggchef du möter på ett bygge. Eller din chef. Eller en av dina anställda. Eller kanske dig själv.Det kommer att saknas ingenjörer
Nu börjar nomineringarna till Årets byggchef att komma in. Men än finns gott om tid att anmäla duktiga chefer runt om i landet till Årets byggchef. Läs mer om tävlingen och hur du nominerar här.
Tävlingen startades av tidningen Byggvärlden tillsammans med organisationen Byggcheferna. Vi vill uppmärksamma en grupp som gör ett stort, viktigt jobb i det tysta. En unik grupp. För alla prognoser pekar på att det kommer att saknas byggchefer framöver. Särskilt ute i produktionen.
Jag tycker det skulle ses som ett häftigt jobb att leda ett stort bygge; bostadshus, en bro eller tunnlar till exempel. Men så är det inte alltid. Kanske skymmer den allmänna mediebilden med mutor, svartjobb och fuskbyggen.
Platschefer kommer att saknas precis som vissa specialkompetenser. Här skrev vi om bristen på kalkylatorer. Och här om saknad brobyggarkompetens.
Det är svårt att sia om konjunkturen den närmsta tiden. Men kommer branschen att skrika efter skickliga byggchefer.
Missa nu inte chansen att nominera den förträfflige byggchef du möter på ett bygge. Eller din chef. Eller en av dina anställda. Eller kanske dig själv.
Regeringen har satt fart!
Nu börjar bostadsminister Stefan Attefall sätta ordentlig fart. Han har helt nyligen gett ett utredningsuppdrag till Björn Hedlund, som rör kommunala särkrav vid byggande samt byggherreansvar. Jag skrev om det här. I den här debattartikeln skriver han om ett nytt uppdrag till Lars Magnusson, generaldirektör på BKN. Dessutom delas nya uppdrag ut till Boverket och Statskontoret. Stefan Attefall, med statssekreterare Ulf Perbo, kastar sig över exploateringsavtal och vill veta hur kommunerna tar sitt ansvar för byggandet. Bland annat. På en rad punkter ska bostadspolitiken ska bli bättre. Erik Hellqvist, vd på Svensk Byggtjänst, skriver i en replik att detta är hygienfaktorer som borde hanterats tidigare och att det nu är dags för regeringen att ta tag i sektorns verkligt stora utmaningar. Jag tycker det är att underskatta hygienfaktorernas betydelse. Veronica Palm (S) replikerade också här. Kritiskt såklart. Men Ulf Perbo kan branschen och lyssnar till branschen för att förstå vilka hinder som finns. För det är just vad som måste göras – utan ideologiska skygglappar. Tidigare har alliansen ropat högt om ägarlägenheter och oppositionen om några hundra miljoner i investeringsstöd. Två bagateller för en hel bostadsmarknad, som jag ser det. Nu har bostadsministern kastat sig över branschen och ska röja varje hinder för ökat byggande ur vägen. Okej, jag ska inte ta till överord men jag är ändå positiv. Det här är inga utredningar för att skjuta undan känsliga frågor och som sen får samla damm. Här är det tydligt att det ska hända saker. Mycket pekar i rätt riktning nu. *** Nomineringarna till Årets Byggchef börjar komma in. Det är dags att anmäla (här). Mer om det senare. *** Tack för kommentarerna till bloggposten om konsulternas roll. Intressanta inlägg. *** Men ingen har mejlat och tipsat om fler uppskjutna projekt. Betyder det att det inte finns fler eller att tipsen inte når mig? Tja, ni får en chans till… Mejla mig mailto: fredrik.karlsson@byggvarlden.seSidor
SENASTE NYTT
MEST LÄST
TAGGAR
Visa alla?Vad är en tagg?
Byggvärlden sätter taggar på allt innehåll.
Taggar kan liknas vid nyckelord och gör det lätt att hitta innehåll som hör samman.

