Statens bostadskreditnämnd (BKN) har gjort en ny utredning av den svenska bostadsmarknaden. Där konstaterar man att det har byggts upp en ordentlig bostadsbubbla.
När nämnden vägt in faktorer som boendekostnader, hyror och ekonomisk tillväxt visar det sig att priserna är högre än vad som kan motiveras.
Många experter var eniga om att bopriserna skulle falla efter finanskrisens intåg. Så blev det också i ett par, tre månader. Men det dröjde knappt ett år innan priserna åter var tillbaka på rekordnivåer.
Förklaringen ligger inte helt otippat i Riksbankens rekordlåga ränta, samt i det låga utbudet av bostäder.
– Därför har den nödvändiga priskorrigeringen som drabbat många andra länder de senaste åren skjutits upp. Men den kommer och frågan är bara när, säger Bengt Hansson, analytiker på BKN, till Aftonbladet idag.
Enligt hans beräkningar motiverar en normal bostadsränta på 5,5 procent ett prisras på 20 procent.
