Fastighetsmarknaden
väntas bli nästa bubbla

Av: Byggvärlden redaktion
Publicerad 11 januari 2010 16:14 4 kommentarer
Senaste av Johan Engström, arkitekt. 11 februari 2010 15:41

2010 kan bli året när en ny bubbla spricker - på fastighetsmarknaden. Nu befarar allt fler en krasch i såväl Europa som i USA.

Finansinpsektionens expertpanel varnade tidigt för stora kreditförluster i den kommersiella fastighetssektorn.

Läs mer

Verktyg

Det är Svenska Dagbladet och E24 som har tolkat tecknen och pekar bland annat på att situationen skulle vara ”ytterst allvarlig” om det inte vore för akutåtgärder i form av gigantiska statliga stödåtgärder.

Dessutom varnade finansinpsektionens nya internationella expertpanel redan i november för kommande mycket stora kreditförluster i den kommersiella fastighetssektorn både i USA och Europa.

Det i sin tur riskerar att leda till ytterligare bankkollapser, framförallt för banker som är exponerade mot fastighetssektorn.

”Snabbt stigande ränta slår inte bara mot de kommersiella fastigheterna, även bostadsrätter berörs. En ränta på fyra till fem procent i kombination med stigande arbetslöshet och hög hushållsbelåning kommer att leda till en snabb avkylning av marknaden och kraftiga prisfall”, skriver SvD och E24.

Bedömare i branschen utesluter inte fall på 10-20 procent under 2010.

Niklas Bodell/Affärsvärlden

Bloggar som länkar hit

Kommentarer

Skriv ny kommentar Senaste inlagd av Johan Engström, arkitekt. 11 februari 2010 15:41 Sortera: Senaste överst

Bostadsbubblan

Nu är fan ute och predika igen , skulle det kunna finnas något posettvt någon gång , byggs det inte och renoveras då är det åt Hv och bygger man då är det ännu värre
Hur skall det vara ?

Göran Svensson 11 januari 2010 21:03

Svara Anmäl

Bostadsbubblan.

Alla som är lite äldre och har varit med om flera börs-krascher vet att det dröjde exakt 3 år från "Svarta måndagen 4 Oktober 1987" till 3 år senare då fastighetsvärdena halverades över en natt. 2 år senare kom ränteuppgången till 500%. Sedan låg boräntan på 14% ganska länge. Denna gången får vi inte en halvering av fastighetspriserna - kanske bara minus 35% samt en ränteuppgång - inte till 14% men kanske 8 - 9%.
Allt detta står ju i Bibeln - 7 goda år och 7 magra år och så ser historien ut bakåt i tiden. Varför skall det bli annorlunda denna gången?

Bertil Karlsson 15 januari 2010 11:09

Svara Anmäl

Bubbla?

Jag tvivlar på att vi har någon bubbla som väntar på att brista, men är det så så är det väl bara att tacka och ta emot. Sänkta priser är sällan fel. Hoppas vi har en bilprisbubbla också, för då kan jag snart köpa en ny modell billigt...

Roger 25 januari 2010 09:07

Svara Anmäl

Toppen!

Ligger bra till i tiden för att omförhandla mitt hyreskontrakt! ;-)

Johan Engström, arkitekt. 11 februari 2010 15:41

Svara Anmäl

Ekonomi

De vill gynna hyresrätten

Hyresrätten missgynnas ekonomiskt. Det anser Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och Sabo som i ett gemensamt utspel kräver en skattereform för hyresrätten. Publicerad 3 mars 2010

Värderingssajt ifrågasätts

Nu kan du värdera villan på nätet. En ny sajt räknar ut direkt vad du kan tjäna på din bostad. Publicerad 3 mars 2010

Skanska vill bistå i uppröjning

Byggbolagets 500 anställda i Chile överlevde skalvet. Publicerad 1 mars 2010

Huspriserna stiger i USA

Huspriserna i 20 storstadsområden runt om i USA steg med 0,3 procent i december, jämfört med månaden före, vilket var sjunde månaden i rad med stigande priser. Publicerad 25 februari 2010

Peab bommar prognoserna

Byggföretaget Peab bommar analytikernas prognoser. Den senaste kvartalsrapporten visar på en vinst före skatt på 404 miljoner kronor, 16 procent sämre än förväntat. Publicerad 18 februari 2010 1 kommentar

Fel sorts bostäder
byggs i Sverige

De flesta svenskar vill bo i villa. Men det som byggs är flerbostadshus. Publicerad 15 februari 2010 5 kommentarer

”Vi har haft bra försäljning”

JM presenterar en stark rapport för fjärde kvartalet. -Omställningen har gått bättre än vad jag trott, säger Johan Skoglund, vd och koncernchef. Publicerad 12 februari 2010

Djup snö och brist
på projekt för NCC

En minskad orderingång och ett sämre rörelseresultat. För NCC har 2009 varit ett tufft år. Men företagets årsrapport visar på ljusglimtar. Publicerad 10 februari 2010

Nyemission ska rädda Rörvik Timber

Rörvik Timber-koncernen har cirka 1,2 miljarder kronor i skulder och har varit under företagsrekonstruktion sedan i april förra året. Nu föreslår styrelsen för koncernen en nyemission om cirka 250 miljoner kronor. Beslut ska fattas vid en extra bolagsstämma den 16 mars. Publicerad 9 februari 2010 1 kommentar

Åsa Torstensson
vill se svensk OPS

Arbete pågår för att hitta en svensk OPS-modell, sa infrastrukturministern på Stora Infradagen. Publicerad 5 februari 2010 3 kommentarer

Ris och ros för de rödgröna

Byggnads kallar den rödgröna överenskommelsen för ”lysande” medan SBC ser den som en attack mot bostadsrätterna. Kommentarerna på den bostadspolitiska uppgörelsen lät inte vänta på sig. Publicerad 3 februari 2010

Oppositionen: Rot-avdrag även för hyresrätter

Den rödgröna oppositionen vill återinföra investeringsstöd för hyresrätter, utvidga rot-avdraget till hyresrätter och tillföra statliga medel för rustningen av miljonprogrammet. Publicerad 2 februari 2010

Byggkonkurserna
ökade under 2009

944 byggföretag gick i konkurs förra året. Det är en stor ökning jämfört med året innan. Publicerad 21 januari 2010

Miljonfiasko för hotellbygge

Jämtländska Hede skulle få ett lyft med hotell, restaurang, affär och 24 lägenheter. Men sedan Hede Miljöbygg gått i konkurs finns bara ett påbörjat bygge – och skulder på 10 miljoner kronor i skulder, skriver Länstidningen i Östersund. Publicerad 18 januari 2010 1 kommentar

Bostadspriserna
har stabiliserats

Bostadsrättspriserna i riket som helhet var oförändrade mellan november och december, medan villapriserna sjönk 1 procent. Under de senaste tre månaderna har priser på både bostadsrätter och villor klättrat. Det visar statistik från mäklarstatistik.se på torsdagen. Publicerad 14 januari 2010

Karriär "Ingenjörer är
rätt tråkiga"

Kändisarna berättar vad ingenjörer gör - egentligen. 2

Slipp slamret

Luren som läser läppar perfekt i bullriga (och trista) miljöer.

Läsarkommentaren Att inte erkänna att branschen har problem är löjligt

Läs veckans läsarkommentar. 1

Citatet ”Älskade, hatade och förtalade Slussen med sin unika utformning och alla infarter och utfarter besitter en obestridlig charm.”

Vem sa så? Kommentera veckans citat här.

Senaste nytt

Se hela listan

RSS/mobilt

Vad är RSS?

Blogg Fredrik Karlsson Stort intresse för energi

Twittrat från Byggvärlden

Fredrik Karlsson: jobbar ikapp eftre hellyckat BV-seminarium om energi.
Fredrik Karlsson: laddar för Byggvärlden-seminarium om energieffektivisering och förnyelsebara energikällor. Stora frågor.
Fredrik Karlsson: är fortfarande chockad över att Andreas Carlgren i går gav kastade sig över byggfrågorna som legat orörda på hans skrivbord i 3,5 år.