Klart för ägarlägenheter
Av: Angelica Söderberg
Publicerad 19 februari 2009 16:43
På torsdagen beslutade riksdagen om att ägarlägenheter införs i Sverige från den 1 maj.
Den stora skillnaden mellan de befintliga boendeformerna hyresrätt och bostadsrätt är att innehavaren av en ägarlägenhet självständigt kan överlåta, pantsätta eller hyra ut sin bostad.
För att bilda en ägarlägenhet krävs det enligt det regelverk som riksdagen nu antagit att den ingår i en sammanhållen enhet om minst tre lägenheter med samma upplåtelseform. Dessutom gäller det bara för antingen nyproducerade lägenheter eller genom ombildning av äldre byggnader där utrymmet ”inte har använts som bostadslägenhet under de senaste åtta åren”.
Bloggar som länkar hit
Ekonomi
Den österrikiska byggkoncernen Strabag satsar vidare i Skandinavien. Nyligen startades dotterbolaget Strabag Projektutveckling, som ska utveckla bostäder och kommersiella byggnader. "Vi förhandlar om åtskilliga nya projekt", säger Mats O Paulsson, Skandinavienansvarig i Strabag.
Under årets andra kvartal redovisar JM en vinst på 201 miljoner kronor. Under samma period förra året var vinsten cirka 20 miljoner kronor.
Skanska har tagit hem sin största order någonsin i Kanada. Det sammanlagda ordervärdet är 2, 8 miljarder kronor.
13,85 procent. Det är Skanskas hemliga avkastning för Nya Karolinska sjukhuset. Det uppger Dagens Industri som tagit del av hemliga dokument. - Vi har fortfarande inte hela bilden och det är en stor demokratisk brist, säger OPS-experten Jan-Eric Nilsson.
Myndigheter i USA har börjat använda Google Earth för att leta efter svartbyggen. I en liten stad hittades 250 pooler som saknade tillstånd.
Konsultkoncernen Grontmij köpte i somras ett franskt bolag med 3 000 anställda. Även i Sverige har bolaget stora planer på att växa.
Den som sätter upp virket på kredit bör se upp, varuhusens räntor är hör till de värsta skriver Dagens Industri.
Fackförbundet Byggnads gör ett klart bättre bokslut för 2009 än 2008. Orsaken: att aktiemarknaden återhämtat sig kraftigt under året, rapporterar tidningen Byggandsarbetaren.
Under sommaren granskar Arbetsmiljöverket tio byggvaruhuskedjor. Det är prylarna i hyllorna som myndigheten vill kontrollera.
Sveriges Byggindustrier (BI) vill ha fler infrastruktursatsningar och Fastighetsägarna tycker att regeringen försämrar för hyresrätten. Det är många som är missnöjda med regeringens ekonomiska vårproposition.
Vårpropositionen är tänkt att mildra effekten av krisen för pensionärer och barnfamiljer, samtidigt som den ska stimulera efterfrågan på arbetskraft. Totalt satsar regeringen ytterligare 4,9 miljarder kronor på olika reformer under 2010.
Sveriges Byggindustrier kallar propositionen "bara en fasadputsning" men allmännyttans branschorganisation Sabo är helnöjd. Reaktionerna på regeringens förslag till nya villkor för allmännyttan är blandade.
Vill du ha ett fritidshus nära vattnet, och vill du helst inte tillringa sommaren med en hammare i handen? Då är du som de flesta andra, enligt en undersökning gjord av Mäklarsamfundet.
De allmännyttiga bostadsbolagens hyresnormerande roll tas bort. Och även de privata hyresvärdarna får förhandla om hyrorna. Det är några av förändringarna i regeringens bostadspolitiska proposition.
Stockholms oppositionsborgarråd, Carin Jämtin (S), jämför lägenhetsaffär på Norr Mälarstrand med avknoppning. Detta är det värsta vi har sett, säger Jämtin till Svenska Dagbladet.
Årets Nordbyggmässa avslutades i fredags. 59 322 landade besökssiffran på.
– Nu är man matt och nöjd, säger Peter Söderberg, projektledare för Nordbygg.
Energi engagerar. När Byggvärlden anordnade ett seminarium på Nordbygg om energieffektiviseringar fylldes lokalen snabbt. Fokus för dagen låg på själva byggprocesserna.
Rotavdraget är inte ett bra sätt att motverka svartjobb, menar de rödgröna partierna.
- Jag har ett problem med att personer som köper svarta tjänster ska belönas genom att man tar bort skatten nästan helt, sa Helena Leander från Miljöpartiet under Nordbyggdebatten om rotavdrag.
Låt inte din son eller dotter läsa det här. Då kan du få det tufft i veckopengsförhandlingen.
Statens bostadskreditnämnd, BKN, anser att den svenska bostadsmarknaden är kraftigt övervärderad. Nu har myndigheten räknat ut vilka konsekvenser bostadsbubblan får i kostnader för svenska folket.
Årets första tre månader är snart till ända och det är dags att avlägga kvartalsrapport för villaförsäljningen. Därför presenterar vi de tio dyraste köpen hittills i år.
Ekonomikrönikan
En butter pessimist finner sig plötsligt vara bland optimisterna om den ekonomiska utvecklingen. Läs Pekka Kääntäs senaste ekonomikrönika.
Hyresrätten missgynnas ekonomiskt. Det anser Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och Sabo som i ett gemensamt utspel kräver en skattereform för hyresrätten.
Nu kan du värdera villan på nätet. En ny sajt räknar ut direkt vad du kan tjäna på din bostad.
Byggbolagets 500 anställda i Chile överlevde skalvet.
Huspriserna i 20 storstadsområden runt om i USA steg med 0,3 procent i december, jämfört med månaden före, vilket var sjunde månaden i rad med stigande priser.
Frågan är inte om bostadsbubblan spricker utan när, enligt en ny rapport.
Byggföretaget Peab bommar analytikernas prognoser. Den senaste kvartalsrapporten visar på en vinst före skatt på 404 miljoner kronor, 16 procent sämre än förväntat.
De flesta svenskar vill bo i villa. Men det som byggs är flerbostadshus.
JM presenterar en stark rapport för fjärde kvartalet.
-Omställningen har gått bättre än vad jag trott, säger Johan Skoglund, vd och koncernchef.
Skånsk skrapa skiftar färg för att ge olika siluetter.
... inte Kina men Köpenhamn.
Skräddarsy kontoret för blixtsnabb tupplur.
Nu flyttar forskarna in i futuristiska, koldioxidfria oljestaden.
Därför stör ditt badrum andra.
Golden Gate-bron nu i Norrland.
Katedralens stenar nöter ner varandra. Nu faller huset i bitar.
Kryssningsfartyg blir Stockholmsstudenternas nya hem.
Ny New York-skrapa väcker protester.
Platsar inte längre i drömtorpet.
Forskare hoppas kunna skrota puckade regler med hjälp av verkliga exempel.
Världens största ur har börjat ticka.
Här är whiskyn du kan köra på.
Här reser sig eiffeltornet, en krokodil och en pyramidi blixtfart.
Google Earth skvallrar direkt.
Fingerfärdig amerikan bygger plan som får Guiness rekordbok att ändra reglerna.
Här är kändisarna som prövar lyckan som hyresvärdar.
Björn Samuelson ska göra två jobb.
Spara slantar och ät nyttigare. Sex somriga luncher.
Kazakstans nya skrytbygge färdigt.
Ta hem färsk, lokal rapport - och smsa själv in en prognos.
Ordförande i dassförening vägrade spola idé.
Så slutar du vara chef, coachen tipsar om smarta karriärdrag.
Stressa ner i tid så hinner semesterkänslan dyka upp.
Ingen duvunge. Inger Olsson redan känts Skanska-ansikte.
Släcker bilens törst. Så funkar det.
Professor Göran Grimvall bjuder på kluriga gåtor.
Adelina Mehras vd-mål: dubbla verksamheten på några år.
Experiment visar hur du lurar sinnena.
Du är inbjuden till vår sida för senaste nytt - och för att bli delaktig i arbetet på tidningen.
Kommentarer
Senaste inlagd av Magnus 4 mars 2009 22:02 Sortera: Senaste överst
Ägarlägenhet - eller olägenhet
Jag är positiv till denna nya möjlighet att både tillgodose behovet av hyreslägenheter och investerare i byggbranschen. För det lär ju handla om dessa saker. Men jag har frågor. Antagligen sitter någon inne med de specifika svaren på mina frågor om juridiska och skattemässiga i samband med ägarlägenheter på denna länk: http://byggblasket.wordpress.com/2009/02/21/agarlagenhet-eller-olagenhet/ Det är inte bara hyreslagen och skattelagstiftningen som är aktuell. Jag undrar också vem som är byggherre till ett sådant projekt. Vilka entreprenadregler skall användas? ABS05 och konsumentlagen eller gängse entreprenadlagstiftning. Prissättning i relation till hyresmarknad och investerarens möjlighet till avdrag för sina kostnader - hur ser byggföretagen på denna. Går det att göra lönsamma projekt om köpaen har begränsad avdragsrätt vid uthyrning och därmed inte kan/vill betala samma pris som för en motsvarande bostasdrätt? Det vore intressant med uppföljning på juridiken och de ekonomiska förutsättningarna för såväl köpare som byggare. Du som vet mer om detta kommentera gärna här eller i anslutning till mitt inlägg och mina frågor på bloggen (http://byggblasket.wordpress.com/2009/02/21/agarlagenhet-eller-olagenhet/)
Finns redan
Ägarelgh finns redan i Karlstad kolla Hemnet om det ligger kvar!