50 000 nya seniorbostäder behövs på marknaden

I rapporten ”Seniorboende 2.0 – Äldreboendets plats i den moderna tjänsteekonomin” från HUI Research utreder man efterfrågan på alternativ till det traditionella äldreboendet. Många av dagens seniorer firar inte att de blivit pensionärer utan att de slutat jobba och ska förverkliga sig själva.

Enligt rapporten finns det en marknad för lågt räknat 50 000 nya seniorbostäder fram till år 2025.

- Samhället har tjänstefierats. Vi ser det i form av personal shoppers, hemlevererade matkassar, ROT och RUT. Orsakerna till detta beteendemönster är en kombination av en inkomstförbättring, en attitydförändring och att svenskarna, som blir allt äldre, har en fetare plånbok längre upp i åldrarna. Välfärdssystemet har gjort att föräldrar inte behöver spara till nästa generation längre utan kan bränna pengarna själva, säger Jonas Arnberg på HUI research.

De äldre som grupp kommer att ha mera pengar och är också beredda att fortsätta att köpa tjänster i framtiden. Åldersgruppen 55-65 har den högsta disponibla inkomsten i samhället och kommer att ta med sig sitt konsumtionsmönster in i pensionsåldern. År 2025 kommer det att finnas omkring 2,3 miljoner svenska 55-plissare och dessa kommer att ha disponibla inkomster på 880 miljarder kronor. Och spendera över 200 miljarder på bostäder. Redan idag utgör pensionärerna 35 procent av RUT-köparna och står för 24 procent av beloppet, siffror som förväntas öka.

- Vi har en ålderspyramid som ser ut som en skyskrapa och därför välkomnar jag rapportens budskap!  Det måste finnas attraktiva boenden som de äldre vill flytta till. Vi behöver också en större rörlighet på bostadsmarknaden, äldre behöver flytta till bekvämare boenden och unga behöver tillgång till bostäder. De kommunala planprocesserna behöver kortas och det behövs en förändring av reavinstbeskattningen, säger Barbro Westerholm, riksdagsledamot (fp) och före detta ordförande i Äldredelegationen.

Barbro Westerholm förespråkar den kooperativa hyresrätten.

- Den kooperativa hyresrätten är en form som fungerar även på mindre orter och för garantipensionärer som inte har så stora inkomster.

Rapporten är gjord på uppdrag av Fastighetsägarna, Sveriges Byggindustrier och Almega hemserviceföretagen.