Detaljplanen för SKF:s kullagerfabrik har vunnit laga kraft

Detaljplanen för Kulan i Gamlestaden har vunnit laga kraft. Därmed togs ett avgörande steg i utvecklingen av SKF:s tidigare kullagerfabriker där det bland annat planeras för 1 000 lägenheter.  

Området hör, enligt Stena Fastigheter, till en av Göteborgs mest spännande stadsomvandlingar med cirka 116 000 kvadratmeter. 

– Vi har haft ett mycket gott samarbete med Göteborgs Stad, SKF och våra externa samarbetspartners genom hela detaljplaneprocessen och är mycket nöjda med den detaljplan som nu är framme, säger Cecilia Fasth, vd Stena Fastigheter.

Kulan ligger mellan Artillerigatan och Säveån i Gamlestaden. Stena Fastigheter, som äger och utvecklar området, vill skapa en stadsdel där historien tas tillvara men samtidigt öppnar upp för ett modernt stadsliv med bostäder, arbetsplatser, butiker, restauranger och mötesplatser.

Återbrukat material

De mest uttrycksfulla fabriksbyggnaderna kommer att bevaras och kompletteras med ny bebyggelse. Detta gör Stena Fastigheter genom att utveckla Kulan varsamt, återbruka material som finns på platsen, och låta de starka industriella kvaliteterna leva vidare i en ny form. 

– SKF:s gamla fabriksområde är ett unikt stycke göteborgsk industrihistoria. Nu får vi möjlighet att utveckla Kulan till en pulserande stadsdel där historien möter bostäder, arbetsplatser, restauranger, butiker och gröna rum längs Säveån, säger Cecilia Fasth.

När Kulan står färdigt kommer området vara en blandad stadsdel med bostäder, kontor, handel och service. I den östra delen planerar Stena Fastigheter att utveckla cirka 1 000 bostäder som kvartersstad. Ambitionen är att skapa en plats som lever dygnet runt, där människor bor, arbetar och möts i en miljö som både känns nutid och samtidigt är tydligt förankrad i platsens ursprung.

Byggstart 2027

Längs Säveån planeras en allmän park och vattennära stråk som gör området mer tillgängligt och knyter samman Kulan med övriga Gamlestaden. I bottenvåningar och utvalda industribyggnader vill vi skapa plats för butiker, restauranger, kultur och annan publik verksamhet som stärker Kulan som destination.

Nu när detaljplanen har vunnit laga kraft påbörjas arbete med projektering och kommande bygglovsprocesser. Ambitionen är att kunna påbörja de första byggnationerna i slutet av 2027 och därefter utveckla Kulan etappvis under de kommande åren. På så sätt kan området successivt öppnas upp, samtidigt som de befintliga industrimiljöerna tas om hand på ett ansvarsfullt sätt. De första boende och kommersiella hyresgästerna planeras flytta in omkring 2029.