Varför tvistas det så mycket i byggbranschen?
17 Dec 2019

På temat tvist får jag titt som tätt frågan om varför det tvistas så mycket i byggbranschen. Först och främst får tydliggöras att jag inte vet om det tvistas mer i byggbranschen än i någon annan bransch, men som svar på frågan brukar jag nämna ett antal orsaker till varför tvister uppkommer i byggbranschen, såsom exempelvis otydliga bestämmelser i AB 04/ABT 06, otydligheter i kontraktshandlingarna och bristande kommunikation för att nämna några orsaker.
När det kommer till otydliga bestämmelser i AB 04/ABT 06 finns det flera sådana bestämmelser i standardavtalen, vilket inte är särskilt konstigt eftersom AB 04/ABT 06 utgör produkten av avtalsförhandlingar varför kompromisser har nåtts. För mig som advokat innebär det att jag i en tvist där jag företräder beställaren kan argumentera på ett visst sätt för att i en annan tvist där jag representerar entreprenören kan argumentera på motsatt vis. Ett exempel på det är AB 04/ABT 06 kap 4 § 4 som inbjuder till att man som beställare kan argumentera för att aviseringsplikt för tidsförlängning gäller både för ÄTA-arbeten och för hinder, medan den entreprenör som har missat att underrätta om att entreprenaden försenas på grund av uppkomna ÄTA-arbeten kan argumentera för att bestämmelsen endast gäller för hinder.
Gällande otydligheter i kontraktshandlingarna är denna särskilt tvistedrivande. När kontraktshandlingarna innehåller oriktigheter ökar nämligen möjligheten för entreprenören att kräva ersättning för så kallade likställda ÄTA-arbeten (se AB 04/ABT 06 kap 2 § 4). Detta är något som beställare tål att fundera över när förfrågningsunderlaget tas fram. Det kanske kan vara värt att lägga den där extra månaden på projekteringen eftersom det på samma sätt som det är viktigt att tiderna i projektet hålls måste också investeringsbudgeten hållas. Om projekteringen tidsmässigt sett drivs på hårt riskerar det att generera i ett ekonomiskt bakslag i produktionsskedet.
När det gäller bristande kommunikation tror jag för egen del att flera av de tvister som jag har drivit genom åren för klienters räkning hade kunnat undvikas om parterna hade kommunicerat mer med varandra. Jag brukar jämföra detta med vilken annan relation som helst. Om man inte kommunicerar med sin respektive riskerar det att äventyra relationen eftersom man inte förstår eller vet vad den andra tänker på. Det fungerar på samma sätt ute på våra byggen i landet. Om beställaren i samband med slutreglering av entreprenaden får veta att entreprenören vill ha betalt för ett ÄTA-arbete som utfördes för ett år sedan kommer beställaren inte bli särskilt villig att betala för det arbetet även om arbetet utgör ÄTA-arbete. Att beställaren också har rätt att neka ersättning i en sådan situation gör knappast entreprenören lycklig, men så ser regelverket ut.
Avslutningsvis vill jag lämna några visdomsord för 2020. Kommunicera mer med varandra och gör det helst skriftligen. Det är nämligen det bästa sättet att undvika att tvist uppkommer. Med de orden sätter jag punkt för 2019 och önskar alla läsare en god jul och ett gott nytt år.
Maria Fahlcrantz
17 Dec 2019
Lediga jobb
-
CFO till nordisk koncern i spännande framtidsbransch!
Placeringsort kan vara Stockholm, Helsingfors eller Oslo, det viktiga är att du är rätt person -
Projektingenjör till Stockholm/Mälardalen
Just nu söker vi en projektingenjör med placering på projekt i Stockholmsområdet. -
HSB Bostad söker erfaren Upphandlingsansvarig
-
Erfaren platschef som vill utveckla hållbara byggprojekt till Stock-holm/Mälardalen
Platschef Stockholm/Mälardalen -
Asset Manager
Cavendo investerar i kommersiella fastigheter i Stockholm och Helsingfors tillsammans med institutionella kapitalpartners. -
Affärsområdeschef Plan & Mät - Metria
Metria söker en Affärsområdeschef till Plan & Mät som vill ha en central roll i att utveckla och växa verksamheten och bolaget. -
Vi söker platschefer i Sverige!
Är du vår nästa medarbetare?
E-posta info@byggvarlden.se
Relaterade artiklar
Mest lästa
Prenumerera
Prenumerera och ta del av branschnyheter, analyser, nya projekt, affärer och människorna bakom.
Anmäl dig här!
-
De mest eftersökta leverantörerna 2020
Byggfaktas topplista över leverantörer.
-
Serneke förstärker Karlatornets organisation
Rekryterar från NCC.
-
Dubbelt upp för Cembrit
Hetaste leverantören 2020 * "Alltid kul att ligga i topp"
-
Håkan Broman får nyckelroll på CRTG Engineering
"Understryker våra långsiktiga ambitioner på den nordiska infrastrukturmarknaden"
-
De mest nedladdade dokumenten 2020
Topplista från ByggfaktaDocus produktkatalog.
-
Kortar processen med nya konceptet NärBo
Rivstart för Peabs färdigprojekterade flerbostadshus.
-
Byggvärldens nya krönikör drivs av att förändra branschen
"Vi är för dåliga på att prata om mjuka värden"
Produktnyheter
Låt dig inspireras av naturen
Kombinera träets naturliga skönhet med stenens alla fördelar.Skärmväggar för publika våtrum
ACSS skärmväggsystem i härdat och laminerat säkerhetsglas.För en vackrare vardag
Cibes C1 Pure har designats för att göra livet enklare i hemmet, på jobbet och i offentliga miljöer. Upptäck en unik, skruvdriven korghiss med förstklassig komfort.Nytt ljus på miljö och hållbar säkerhet
Northcones belysningsstolpar är en svensk innovation som bevisar att ingenting är omöjligt.