Bankinitiativet för en hållbar byggbransch träder snart i kraft. Det innebär hårdare krav för kreditgivning till byggprojekt. Syftet är att motverka arbetslivskriminalitet och fusk.
Johan Flodin, som jobbar med Bankinitiativet från Byggföretagens sida, säger att det kommer att bli en stor förändring för branschen. Han tipsar också om hur man bäst förbereder sig.
Danske Bank, Handelsbanken, Nordea, SBAB, SEB, Sparbankerna och Swedbank samverkar i Bankinitiativet för en hållbar byggbransch. Det betyder att de genom gemensamma villkor vid kreditgivning kommer att börja ställa krav på bygg- och fastighetsbolag när de ut lånar pengar till byggprojekt. Kraven gäller vid såväl nyproduktion som ombyggnation och renovering.
Syftet är att motverka arbetslivskriminalitet och fusk i byggprojekt. Bland annat vill bankerna säkerställa att låntagaren har kontroll över produktionen, att de uppnår ökad styrning över vilken arbetskraft som nyttjas i alla leverantörsled och se till att de underleverantörer som anlitas lever upp till gällande regelverk.
– Det kommer att bli en stor förändring för branschen, säger Johan Flodin, Nationell projektledare sund konkurrens på Byggföretagen och som jobbar med Bankinitiativet.
Pilotprojekt under vintern
Under vintern har några av Byggföretagens medlemsföretag deltagit i pilotprojekt. De har bland annat testat att redovisa enligt kraven och skickat in rapporter utifrån de kriterier bankerna till se.
– Företagen använder olika kontrollsystem så i piloten var det viktigt att se hur de olika systemen fungerar och om rapporterna var jämförbara, säger Johan Flodin.
Kraven i bankinitiativet handlar om digitala kontrollsystem, obligatorisk föranmälan, F-skatt m.m. och fysiska kontroller. (Se faktarutan.)
Bankinitiativet startar successivt
Bankinitiativet skulle ha lanserats 1 juni, men har nu flyttats fram på obestämd tid. Eftersom det gäller nya krediter så blir starten successiv. Första året handlar det om en implementeringsperiod där entreprenörer och banker ska hitta system och sätta rutiner. Därför kan kraven kan också komma att ändras under denna period.
Men det finns en hel del som branschen kan göra redan nu för att förbereda sig.
– Det man ska tänka på är att även om Bankinitiativet riktar sig till byggherren, så kommer en del av ansvaret ändå att hamna på entreprenörerna, främst huvudentreprenören. Hur uppdelningen blir mellan byggherre och huvudentreprenör reglerar de i avtalet. Därför är det mycket viktigt att ha koll på hur avtalet i det aktuella projektet ser ut, vem som är skyldig att göra vad kopplat till Bankinitiativet.
Kolla upp underentreprenörerna
Annat att se över är rutinerna för inskrivning på byggarbetsplatserna, bygga rutiner för rapportering och arbetsplatsbesök och se över de underentreprenörer man brukar anlita.
– Så att man är förberedd och kan ta upp eventuella avvikelser med underentreprenörerna redan nu. Det handlar om att vara förberedd och slippa tråkiga överraskningar.
Inom kort kommer Byggföretagen att presentera en introduktionsutbildning om bankinitiativet.
Mer information om Bankinitiativet för en hållbar byggbransch finns på Bankinfrastrukturs hemsida.
Kraven i bankinitiativet
Just nu pågår de sista diskussionerna. Kraven kan därför komma att ändras något framöver, men just nu är de:
1. Krav på digitalt kontrollsystem.
Detta för att följa upp alla entreprenörer. Systemet är kopplat till kreditupplysningsdata så att alla företag kontrolleras kontinuerligt. Grönt för företag utan anmärkningar, gult visar på avvikelser och rött är en varning om att allvarligt fel kan föreligga.
Johans kommentar: ”Alla läggs in i systemet så att det blir överskådligt hur de är kopplade till varandra och vem som anlitat vem. Just nu finns det två godkända system, Infobric och ID06 bolagsdeklaration, men det blir troligtvis fler framöver.”
2. Obligatorisk föranmälan.
Alla entreprenörer som utför byggverksamhet måste vara godkända i kontrollsystemet innan de kommer innanför grindarna.
Johans kommentar: ”Här är det viktigt att ta fram bra inskrivningsrutiner så att det tar så lite tid som möjligt. Ett smart sätt kan vara att ställa krav på att varje underentreprenör som tar in en egen underentreprenör själv måste se till så att denne är godkänd. Det minskar administrationen för huvudentreprenören”
3. Löpande kontroll – Godkänd för F-skatt m.m.
Alla företag måste vara godkända för F-skatt i Sverige, inte ha skatteskulder, vara arbetsgivarregistrerade, betala arbetsgivaravgifter om så krävs och utländsk arbetskraft måste vara registrerad via utstationeringsregistret. Detta följs upp av kontrollsystemet och dess koppling till kreditupplysningsdata (dock inte utstationeringsregistret).
Johans kommentar: ”Det är viktigt att huvudentreprenören har med i sina avtal gentemot underentreprenörerna vad som gäller om de skulle visa sig att entreprenör under projekttiden inte längre uppfyller kraven och exempelvis blir röda i kontrollsystemet.”
4. Fysiska kontroller av byggarbetsplatsen.
För att upptäcka sådant som inte syns i systemet. Det kan vara att alla som jobbar på bygget kommer från ett företag som finns med i kontrollsystemet, att de har giltiga id-handlingar och har rätt att arbeta i Sverige.
Johans kommentar: ”För projekt med en projektsumma under 500 miljoner kronor handlar det om en kontroll om året. Större projekt får fler kontroller. Kontrollerna måste göras av en tredje part.”
