Krönika: Efter sommaren är det allvar!

När sommaren är över går byggbranschen in i en ny fas. De nya byggreglerna börjar gälla fullt ut och det går inte längre att vila i gamla BBR. För byggherren innebär det stora förändringar, bland annat att den dokumenterade egenkontrollen blir ett eget lagstadgat kontrollmoment vid sidan av kontrollplanen. Det är en stor förändring eftersom egenkontrollen nu ska vara tydlig, spårbar och visa att både utförandet och projekteringen håller rätt nivå.

För dig som projekterar eller ritar måste du kunna visa vilket underlag du projekterat efter. De nya reglerna innehåller nästan uteslutande funktionskrav så nu gäller branschens regler och standarder att hålla koll på. Gamla BBR är ute.

Fackmässigt inför också som ett nytt begrepp i byggreglerna. Det betyder att både kontroller och utföranden får ett kvalitetskrav som ska kunna visas upp. Det räcker inte längre att något är gjort. Det ska vara gjort på ett sätt som håller yrkesmässig standard och det ska gå att följa upp. I vissa fall kan du som projektör behöva skicka in ett CV eller examensbevis för att styrka fackmässigheten så byggherren ska få startbesked.

Nytt på lagstifarens bord är också att Regeringen föreslår också en förändring som påverkar många äldre bostadshus. Undantaget från krav på hiss vid ändring av byggnader utökas. Tidigare gällde undantaget byggnader med färre än tre våningar. Nu föreslås det gälla även byggnader med färre än fyra våningar. Syftet är att göra det lättare att rusta upp och renovera Sveriges bostadsbestånd. Många trevåningshus från perioden 1930 till 1977 står inför stora renoveringsbehov och hisskravet har ofta varit det som stoppat projekten. Undantaget får inte användas för att försämra tillgängligheten vilket innebär att en befintlig hiss alltså inte får tas bort.

En annan nyhet för dig som kontrollansvarig är att det ska finnas en avfallshanteringsplan till varje kontrollplan. Tidigare krävdes den bara vid rivning. Nu behövs den vid alla åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan om det inte är uppenbart att behov saknas. Avfallshanteringsplanen ska visa vilka återanvändbara byggprodukter som identifieras och vilket bygg och rivningsavfall som uppstår.

Nygammalt är också att kontrollplaner ska ha en riskanalys som bygger på projekteringens inventering av risker. Varje risk ska bedömas baserat på sannolikhet och konsekvens och vi på Architecta märker att flera kommuner nu passar på att höja kraven på kontrollplanerna när de nya byggreglerna gäller fullt ut. Något som vi välkomnar!

Vi är stolta över att ha både kunskap och verklig kännedom om den senaste lagstiftningen. För oss är det en självklar del av uppdraget att ligga steget före och förstå hur reglerna förändras och hur de ska användas i praktiken.

Text av: Mikael Kaiser