Från hot om nedläggning till hopp om husproduktion igen. Det verkar som Bokloks-anläggning i Gullringen har nio liv. De nya ägarna Surewood Housing ser ljust på framtiden.
– Vi är övertygade att bostadsbyggandet kommer att komma tillbaka efter några svåra år, säger bolagets vd Fredrik Anheim.
Nyligen presenterades nyheten att Surewood Housing köper Bokloks anläggning i Gullringen av Skanska för 110 miljoner kronor.
Bolagets vd, Fredrik Anheim, har lång erfarenhet av bostadsutveckling från NCC Bostad och Ikano Bostad samt industriellt byggande från NCC Komponent bland annat. Han är övertygade att timingen är rätt för att satsa på bostadsbyggandet.
– Vi tycker att vi börjar se tecken av det på marknaden. Långsiktigt vet vi att det finns ett stort behov. Flera traditionella bostadsutvecklare börjar säljstarta projekt och räntesänkningarna gör att yielder för hyresrätter börjar bli marknadsmässiga. Vi tror att timing är mycket bra och att förvärvet skapar oss en mycket bra position för att möte det kommande marknadsbehovet. I samband med förvärvet tecknar vi också ett flerårigt samarbetsavtal med Skanska om leverans av Boklokprodukter till dem, säger han.
Vad kommer ske med produktionen i era båda andra anläggningar?
– I och med förvärvet kommer vi att koncentrera all vår verksamhet till Gullringen. För närvarande bedrivs ingen verksamhet i de gamla lokalerna.
Hur passar fabriken i Gullringen in i er verksamhet?
– Gullringen är en av de modernaste anläggningarna på marknaden. Vi har utvecklat ett antal olika radhus och flerbostadshuskoncept som vi kommer att kunna producera i Gullringen. Eftersom vi helt kommer att fokusera på att producera volymbaserade bostadsprodukter i trä så är den moderna och flexibla anläggningen perfekt för oss.
När kommer ni få igång produktionen igen och hur många behöver ni anställa?
– Vi räknar med att kunna starta produktionen under Q2 2025 och kommer att anställa knappt 30 industriarbetare i en första vända.
Vad gör er bättre rustade för utmaningarna än tidigare ägare?
– Tidigare levererade fabriken huvudsakligen internt inom Boklok och Skanska. Vi kommer att tillverka flera olika produkter och erbjuda dem till hela den svenska bostadsmarknaden. Vi kommer alltså både att ha en bredare kundbas och ett större produktutbud. Vårt fokus är uteslutande på att leverera till B2B marknaden och det vi kommer att erbjuda är totalentreprenader med våra industriella moduler som huvudkomponent. På längre sikt kommer vi också att kunna erbjuda marknaden olika byggkomponenter som till exempel takstolar och utfackningsväggar.
Hur ska ni få lönsamhet i verksamheten?
– Vi har ett starkt team med stor erfarenhet av både projektutveckling och produktion av bostäder. Vi tror att våra erfarenheter från flertalet tidigare industriella satsningar i kombination med den kunskap om trähusproduktion som finns från både Boklok och Anebyhusgruppen kommer vara avgörande för vår framgång, säger Fredrik Anheim.
Surewood Housing ägs till 70 procent av Gellba Management AB som Per Taube står bakom samt till 30 procent av Active Invest AB med ägaren Johan Enocson. Bolaget bildades I oktober 2013 då man köpte upp Anebyhusgruppens konkursbo.
I Ledningen sitter också Sverker Andreasson som har en lång erfarenhet av produktutveckling i industriell system från NCC Komponent, Bau How, Skanska, Ikano Bostad samt Jan Hillgård med flerårig erfarenhet av projektutveckling och industriella system från framförallt NCC.
