Stigande bostadspriser efter sommaren

 

Det senaste året har priserna på bostadsrätter och villor stigit med 12 respektive 10 procent. 
Bostadsrättspriserna sjunker dock med 5 procent de senaste tre månaderna medan villorna stiger med 1 procent.
Nedgången förklaras av att antalet sålda bostadsrätter sjunker i storstäderna under somamren. 

Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. 


Rikssiffran på bostadsrätter har minskat med 1 och 5 procent på 1 respektive 3 månader, men är en följd av att andelen dyra Stockholms- och Göteborgslägenheter minskar kraftigt under sommaren.

- Att riksmedelpriset för bostadsrätter gått ner på 1 och 3 mån beror uteslutande på att andelen sålda lägenheter i storstadsområdena sjunker kraftigt under sommaren. Lägenheterna där, främst i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har såpass mycket högre pris per kvadratmeter att när dess andelar sjunker så faller också riksgenomsnittet under sommaren. I samtliga storstadsområden ökar priserna med 2 procent eller mer. Stor-Malmö toppar prisökningarna med 3 procent på en månad och 6 procent på 3 månader säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, i ett pressmeddelande. 

- Vi ser att antalet affärer ökat jämfört med samma period förra året samtidigt som kontrakten skrivs allt snabbare. I Stockholms innerstad ligger prisgenomsnittet på över 88 000 kr/kvm på bostadsrätter och bland innerstadsförsamlingarna finns Hedvig Eleonora som i dag ligger över 100 000 kr/kvm i genomsnitt. I Göteborg centrum närmar sig flera församlingar 60 000 kr/kvm med Vasa församling i topp. Genomsnittet den senaste månaden låg på drygt 56 000 kr/kvm, och det är i Göteborg vi haft de största prisökningarna sett över de sista 12 mån med 21 procent. Tittar vi på villamarknaden är det också anmärkningsvärt med Stor-Stockholms prisökning på +17% samma period, avslutar Per-Arne Sandegren.

- När Finansinspektionen berättade om ett amorteringskrav för bolån tidigare i år skapade det en febril aktivitet på bostadsmarknaden där många ville sälja och köpa innan reglerna började gälla. Det ska bli intressant att se vad det nya amorteringskravet kommer att få för genomslag på marknaden under hösten, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet. 

Årstakten i riket fortsätter vara hög med en ökning på 12 procent för bostadsrätter och 10 procent för villor.

 

 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket - 1% - 5% + 12% 33 656
Centrala Stockholm + 2% + 3% + 17% 88 261
Stor-Stockholm + 2% + 2% + 14% 53 085
Centrala Göteborg + 2% + 2% + 21% 56 461
Stor-Göteborg + 2% + 3% + 20% 38 166
Centrala Malmö + 1% ± 0% + 8% 24 851
Stor-Malmö + 3% + 6% + 11% 23 542

 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% + 1% + 10% 2 461 000
Stor-Stockholm + 1% + 2% + 17% 4 924 000
Stor-Göteborg + 1% + 1% + 14% 3 588 000
Stor-Malmö ± 0% + 2% + 11% 3 135 000


Källa: Svensk Mäklarstatistik

Lediga jobb

Visa alla lediga jobb