Stora volymer och små prisökningar

Stora volymer och små prisökningar

Den senaste månaden har bostadsrättspriserna legat still i landet medan villorna ökat +2%. Utbudet steg kraftigt under maj som en följd av amorteringskravet vilket gjorde att försäljningshastigheten minskade.

 

I maj har priserna på bostadsrätter legat still i landet. Den senaste 3-månadersperioden har priserna på bostadsrätter ökat +2% och villorna med +5%. Sett till hela riket och de sista 12 månaderna har priserna på både villor och bostadsrätter ökat med +11% visar den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste månaderna har priserna på bostadsrätterna i stort sett stått stilla i Stor-Stockholm.  Även om de stått stilla senaste månaden i Stor-Stockholm så har det skett ökningar i övriga storstadsområden, noterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Villorna uppvisar en mer positiv bild överlag.

– Under maj orsakade det nya amorteringskravet en tillströmning av bostadsannonser till historiskt höga nivåer. Jämfört med maj 2014, då amorteringskravet inte var en faktor, kom det ut 29 procent fler nya bostadsrätter på marknaden, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.

Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling, säger i en kommentar till siffrorna från Mäklarstatistik att amorteringskravet har gett effekt – om än kortsiktigt.

– Utbudet steg kraftigt under maj vilket gjorde att försäljningshastigheten då minskade något. Efter införandet har utbudet sjunkit igen och ligger stabilt kring fjolårets nivåer. Det förefaller som att varken priserna eller tempot på marknaden har påverkats i den utsträckning som många hade hoppats på.

Prisstatistik VILLOR, Maj 2016 

VILLOR

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris

Riket

+ 2%

+ 5%

+ 11%

2 947 000

Stor-Stockholm

± 0%

+ 3%

+ 13%

5 229 000

Stor-Göteborg

+ 1%

+ 6%

+ 11%

4 097 000

Stor-Malmö

+ 2%

+ 2%

+ 9%

3 621 000

 

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, Maj 2016 

BOSTADSRÄTTER

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris (kr/kvm)

Riket

± 0%

+ 2%

+ 11%

38 079

Centrala Stockholm

± 0%

± 0%

+ 7%

88 344

Stor-Stockholm

± 0%

+ 1%

+ 12%

56 351

Centrala Göteborg

+ 2%

+ 3%

+ 6%

57 046

Stor-Göteborg

± 0%

+ 5%

+ 12%

39 459

Centrala Malmö

+ 2%

+ 6%

+ 14%

27 745

Stor-Malmö

+ 2%

+ 3%

+ 12%

24 568