”Vi behöver bygga fler hyresrätter”

”Vi behöver bygga fler hyresrätter”
Det går bra för Hallands län. Så bra att byggbranschen inte riktigt hänger med.<br> – Inflyttningen är stor och det byggs för lite. Det som behövs är hyresrätter, säger Richard Gegö, chef för Sveriges Byggindustrier i Halland.

Hallands län ligger bra till, mitt emellan Göteborg och Malmö, intill attraktiva havsstränder. Det märks också på Sverige Byggers byggstartindex, som visar plus 37 procent när värdet av byggstarterna senaste året jämförs med 12-månadersperioden innan. – Bostadsbyggandet går bra. Både för villor och flerbostadshus. Vi har många projekt på gång, säger Richard Gegö och tillägger att inflyttningsnettot är cirka 2 500 personer per år. Av länets sex kommuner sticker inlandskommunen Hylte ut som den enda kommunen där efterfrågan på bostäder är i balans eller där det till och med finns ett litet överskott. Annars råder det ett underskott. – Det byggs mycket bostadsrätter för välutbildade människor, som haft tur att kunna sälja något och vill köpa ett nytt boende. De som framför allt lockas hit är den välutbildade medelklassen som bildat familj. Därför behövs det ett tillskott av hyresrätter, framför allt för ungdomar, säger Richard Gegö. Ett av de största bostadsprojekten i länet är Söderkaj i Halmstad. Totalt är det cirka 100 hyresrätter och 250 bostadsrätter som byggs. Byggherrar är HSB och ByggSjögren. – Vi initierade det projektet för ungefär tio år sedan tillsammans med HSB. Vi köpte industrimark och intilliggande kommunal mark som gjordes om till bostadsmark. Nu har vi kommit ungefär halvvägs, säger Patric Sjögren, vd för ByggSjögren. Patric Sjögren säger att det inte finns en speciell målgrupp. – Det är ett ganska dyrt projekt, hittills är flertalet som vill flytta hit något äldre. Det är personer som kunnat sälja sina villor och som nu vill flytta till en lägenhet, säger han och tillägger att billigare hyresrätter behövs. – Men det finns ingen bra lösning. Det handlar bland annat om att det finns kostnader som vi byggherrar inte kan påverka, till exempel momsen, och olika regelverk för hur man ska bygga, säger han. För ByggSjögren har 2011 varit ett bra år. – Ja, det råder ett bra tryck. 2010 var sådär, men under 2011 har det tagit fart för oss. Samtidigt är vi beroende av omvärlden som just nu känns skakig. Det kan påverka köpkraften och riskvilligheten hos våra kunder. För oss, och för regionen, är det viktigt att inflyttningen fortsätter och att ränteläget är stabilt, säger Patric Sjögren.

Relaterade artiklar

Sämre resultat för Veidekke
Dödläget kring hyresrätten måste brytas
Minskad byggtakt under första kvartalet
Folkfinansiering – framtidens allmännytta