Obos ökar bostadsproduktionen med 22 procent jämfört med i fjol, men resultatet före skatt minskar kraftigt under tredje kvartalet. En svag norsk bostadsmarknad tynger koncernen, som planerar att minska personalstyrkan med omkring 200 anställda till slutet av 2027.
Den norska bostadsmarknaden fortsätter att vara utmanande. Högre bygg- och finansieringskostnader, tillsammans med stigande räntor, pressar både bostadsutvecklare och köpare.
– Det råder en obalans på marknaden för nya bostäder som beror på stigande bygg- och finansieringskostnader, samtidigt som stigande räntor innebär att många bostadsköpare har en ansträngd ekonomi. Detta påverkar försäljningen negativt, säger Obos koncernchef Marianne Gjertsen Ebbesen i ett pressmeddelande.
Resultatet före skatt för årets första nio månader uppgick till 343 miljoner norska kronor, en minskning med 188 miljoner jämfört med samma period 2025.
Fler färdiga bostäder
Obos färdigställde 1 179 bostäder under perioden januari–september, jämfört med 1 793 året före. Försäljningen av nya bostäder minskade från 2 147 till 1 901. Samtidigt har koncernen 745 fler bostäder under uppförande än vid utgången av tredje kvartalet i fjol.
– Även om försäljningen och överlämningarna av bostäder har minskat något per tredje kvartalet har vi lyckats öka vår bostadsproduktion under samma period med 22 procent. Det visar styrkan i vår diversifierade affärsmodell och vår förmåga att fortsätta investera i en tuff marknad, säger Marianne Gjertsen Ebbesen.
Ökad produktion i Sverige
I Sverige ökar antalet bostäder i produktion med 56 procent till 1 728. Försäljningen av nyproducerade bostäder har stigit med drygt 4 procent, trots en fortsatt avvaktande marknad.
Ett av projekten är Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm, där 96 avtal har tecknats. Under oktober och november planeras byggstarter för projekten Explora och Wendelstrand i Göteborgsregionen.
Ska förbättra resultatet med en miljard
För att möta den svaga marknaden genomför Obos ett så kallad förbättringsprogram med fokus på kostnadsminskningar och ökad produktivitet. Målet är att förbättra resultatet med en miljard norska kronor under de kommande två åren.
Programmet omfattar hela koncernen och påverkar även bemanningen. Vid utgången av 2027 väntas Obos ha omkring 200 färre anställda jämfört med första halvåret 2026 – något som aviserades i augusti.
Samtidigt bidrar koncernens övriga verksamheter till stabiliteten. Obos-banken har ökat sin utlåning och förvaltningsverksamheten växer, medan resultaten inom bank, förvaltning och kommersiella fastigheter sammantaget har minskat jämfört med föregående år.
Nyckeltal för Obos-koncernen:
Resultat före skatt Q3 2026: 140 miljoner NOK (387 miljoner NOK Q3 2025).
Resultat före skatt januari–september: 343 miljoner NOK (531 miljoner NOK motsvarande period 2025).
Sålda bostäder januari–september: 1 901 (2 147).
Försäljningsvärde januari–september: 10,6 miljarder NOK (11,2 miljarder NOK).
Överlämnade bostäder januari–september: 1 179 (1 793).
Bostäder i produktion: 745 fler än vid utgången av Q3 2025, en ökning med 22 procent.
