Vilka är de viktigaste åtgärderna för en hållbar bostadspolitik. Ny typ av rot-avdrag, snabbare processer, reformer för beskattning och en bostadskommission – det är några av förslagen från paneldeltagarna i Byggnads seminarium på temat.
Bostadsbrist, ökande segregation och stora renoveringsbehov präglar dagens bostadsmarknad. Samtidigt är byggandet avgörande för jobb, tillväxt och klimatomställning. Hur kan en modern bostadspolitik möta dessa utmaningar – det är frågan som diskuterades på Byggnads seminarium.
Så, vilka är de viktigaste åtgärderna för hållbar bostadspolitik enligt paneldeltagarna?
Kim Söderström, förbundsordförande, Byggnads:
– Vi måste ha en jämnare byggtakt. Byggnads föreslår ett mål för bostadspolitiken om att bygga minst 40 000 bostäder per år. Det är lägre än Boverkets ambition, men det skulle jämna ut sig över tid och skapa en trygghet och stabilitet för våra medlemmar och branschen. Andra åtgärder vi vill se är ett avskaffande av dagens rot-avdrag och införa ett nytt system för renovering och energieffektivisering som omfattar samtliga byggnadstyper: småhus, hyreshus och bostadsrättsföreningar. Jag uppmanar också politikerna att lyfta blicken och se hela Sverige och se hur behoven i olika områden skiljer sig åt.
Catharina Elmsäter Svärd, vd, Byggföretagen:
– Det finns otroligt många utredningar som har gjorts igenom åren på hur man ska lösa den här frågan, men väldigt lite som har gjorts oavsett regering under många år. Jag tror att det viktigaste just nu är att politiken måste förstå att det behövs fler bostäder. För att skapa tillväxt här i landet är det absolut nödvändigt. Processerna behöver bli mer snabbfotade och då gäller det verkligen kunskapen och kompetensen finns ute i kommunerna. Det är till exempel viktigt att de har flera detaljplaner igång så att att när konjunkturen vänder är de redo. Det är också ett sätt att jämna ut byggtakten.
Marie Linder, förbundsordförande, Hyresgästföreningen:
– En hållbar bostadspolitik kräver både marknad och politik, eftersom marknaden ensam inte kan lösa bostadsbristen. Det behövs fler bostäder där behoven är störst, statligt stöd till kommuner med stora bostadsutmaningar, satsningar på renovering av hyresrätter samt utveckling och anpassning av miljonprogramsområdena för att säkerställa att alla har råd med en bra bostad. En hållbar bostadspolitik kräver också reformer av bostadsköer och beskattning. Dagens system upplevs som orättvist eftersom hyresboende beskattas hårdare medan ägt boende gynnas av omfattande skattesubventioner. Därför behövs en översyn av bostadsbeskattningen för att skapa större rättvisa och säkerställa att alla, oavsett inkomst, har tillgång till moderna och bra bostäder
Håkan Larsson, samhällspolitisk chef, Sveriges Allmännytta:
– De viktigaste åtgärderna för en hållbar bostadspolitik är att skapa likvärdiga ekonomiska villkor mellan olika boendeformer, så att flerbostadshus och småhus behandlas mer rättvist. Det finns också skäl att se över hur statliga stöd används i byggsektorn. Traditionellt har sådana insatser varit konjunkturpolitiska verktyg som sätts in vid lågkonjunkturer, medan stöden i dag ofta är mer permanenta. Därför behövs en bred politisk diskussion om deras utformning och syfte. Bostadspolitiken präglas av mycket långa planerings- och investeringshorisonter, där de bostäder som byggs ska fungera i många decennier. För att skapa stabila förutsättningar för byggande och investeringar krävs därför långsiktighet och en bred politisk samsyn kring de grundläggande spelreglerna på bostadsmarknaden.
Joakim Järrebring, bostadspolitiska talesperson, Socialdemokraterna:
– Staten behöver ta ett bostadsförsörjningsansvar, därför föreslår vi en bostadskommission där hela branschen kan samlas och lägga grunden för en fungerande bostadsförsörjning som handlar om rätt bostad tll rätt person. Vi utesluter egentligen ingenting när det kommer till statliga insatser: statliga byggkrediter, investeringsstöd och energieffektiviseringsbidrag.
Adam Furustam, bostadspolitisk talesperson:
– De viktigaste åtgärderna för en hållbar bostadspolitik är att skapa mer rättvisa villkor mellan ägt och hyrt boende samt att minska de snedvridningar som uppstår genom olika former av subventioner och stöd. Samtidigt behöver den kommunala planeringsprocessen ses över. Dagens system med kommunalt planmonopol och omfattande detaljstyrning riskerar att försvåra bostadsbyggandet genom att politiska beslut begränsar vilka bostäder som får byggas och var de får byggas. För att öka byggtakten och bättre möta efterfrågan bör politiken i större utsträckning skapa förutsättningar för byggande snarare än styra dess innehåll i detalj. Ett mer öppet och flexibelt regelverk, där de aktörer som bygger ges större handlingsutrymme att möta faktiska bostadsbehov, kan bidra till ett mer effektivt och långsiktigt hållbart bostadsbyggande.
Byggnads rapport
Seminariet utgår från Byggnads rapport ”Allas rätt till trygg bostad”
Seminariet:
”Från bostadsbrist till samhällsbygge – hur moderniserar vi bostadspolitiken?”
Arrangör: Byggnads
Medverkande: Kim Söderström, förbundsordförande, Byggnads, Catharina Elmsäter Svärd, vd, Byggföretagen, Marie Linder, förbundsordförande, Hyresgästföreningen, Håkan Larsson, samhällspolitisk chef, Sveriges Allmännytta, Adam Furustam, bostadspolitisk talesperson, Liberala ungdomsförbundet, Joakim Järrebring, bostadspolitiska talesperson, Socialdemokraterna och Mårten Lilja, bostadspolitisk expert, Byggnads.
