I vår enkät med tre toppchefer tar vi pulsen på byggbranschen inför det kommande året. Joakim Henriksson, vd, Obos Sverige ser ljusningar i konjunkturen och är hoppfull inför en möjlig vändning.
Ser du någon ljusning för bostadssegmentet under 2026?
–Ja, det finns många faktorer som pekar i rätt riktning. Bland annat det låga stabila ränteläget, men vi ser också oerhört positivt på de nya kreditreglerna. Det är en stor skillnad för en förstagångsköpare att spara ihop till en 10-procentig kontantinsats i jämförelse med 15 procent.
Är det något annat område inom er verksamhet där ni tror på tillväxt? Vilket i så fall?
– Obos norska verksamheter inom bland annat bank, förvaltning och kommersiella fastigheter har haft en god utveckling under 2025 och det förväntar vi även framåt. När det gäller Sverige ser vi fina förutsättningar för vår business-to-business-verksamhet, där vi fortsätter utvecklas tillsammans med befintliga och potentiella kunder.
Finns det några orosmoln som kan hämma återhämtningen som många tror och hoppas på 2026?
– Den globala utvecklingen, framförallt det som sker genom USA, är oroande. Det enda som går att förutsäga är väl egentligen att det är helt oförutsägbart.
Den 1 december infördes flera regellättnader i bygglovsreglerna och nya förenklade byggregler sjösattes i somras. Hur påverkar förändringarna er verksamhet?
– Allt som innebär en förenkling i bemärkelsen mindre byråkrati och enklare hantering, vilket förkortar ledtider och minskar kostnader får stora positiva konsekvenser både för vår projektutvecklingsverksamhet men också för alla de som drömmer om att bygga en egen villa. Ju snabbare vi som bostadsutvecklare kan komma till byggstart, desto större möjligheter för oss att bygga mer till ett pris som fler har råd med. I dagsläget tar administration, byråkrati och bygglovshantering otroligt mycket onödig tid – tid som försvårar byggande och försämrar tillgången på bostäder – särskilt i växande regioner. Att sedan hälften av kostnaderna för att producera en bostad är myndighetsstyrda är skandal. Här behöver det ske en förändring.
Det är val nästa höst, vilka frågor skulle ni vilja fick en större plats i den politiska debatten?
– Vi i branschen har länge efterfrågat en blocköverskridande bostadspolitik som är hållbar, långsiktig och som gör det möjligt att bygga där efterfrågan finns, på kortare tid. Planprocesserna i Sverige är för långa, för oförutsägbara och varierar kraftigt mellan kommuner. Det gör det svårt för oss byggaktörer att planera, vilket i sin tur försenar eller stoppar bostadsprojekt – även där behovet är stort. Jag vill se en långsiktig bostadspolitik med tydligare spelregler, snabbare processer och bättre samordning mellan kommuner och byggbransch.
Allmän kommentar inför 2026?
–Jag ser fram emot 2026 och har stor tillförsikt till att vi börjar skönja ljuset i tunneln och att marknaden vänder uppåt. Under 2025 har vi tagit stora steg med byggnationen av vår nya fabrik i Myresjö som väntas stå klar lagom till Myresjöhus 100-årsjubileum 2027. I februari påbörjas försäljningen av Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden, ett otroligt spännande projekt som alla på Obos ser fram emot att följa. Tillsammans ska vi fortsätta leverera bostäder till medlemmar och kunder och möjliggöra för fler att köpa sitt drömhem, oavsett om det är en lägenhet, en villa eller ett par- eller radhus någonstans i Sverige, säger Joakim Henriksson, vd, Obos Sverige.
