Storstädernas största bostadsprojekt

Det byggs för fullt i Kallebäck i Göteborg. I det forna industriområdet i Örgryte höll Arla mejeri till fram till 2014. När Arla avvecklade köpte Wallenstam den drygt 100 000 kvadratmeter stora tomten, med syftet att bygga en ny stadsdel. Våren 2019 tog byggandet fart.

– Den plats som en gång tillhörde den gamla Arlafabriken har nu förvandlats till ett modernt och välkomnande område med snart nästan 2 000 lägenheter, skola, förskola, kontor, restauranger och caféer, säger Elisabeth Vansvik, kommunikationsdirektör på Wallenstam.

Hittills har sju kvarter byggts i Kallebäcks Terrasser. Det senaste, kvarteret Torget, som stoltserar med områdets högsta hus blev innan sommaren färdigbyggt och uthyrt.

I februari i år togs också det första symboliska spadtaget för kvarteret Stråket som är ett av de största bostadsprojekten som byggstartats i Göteborg i år. Kvarteret kommer att bestå av 177 hyreslägenheter på 1-4 rum och kök. De första boende kommer att flytta in om cirka två år.

Bygger där efterfrågan finns

Hur är intresset för Stråket och det övriga ni byggt i Kallebäck?

–  Kallebäcks terrasser är ett väldigt populärt område och intresset för våra lägenheter har varit högt här ända sedan vi byggde de första huset i området. Även för det senaste färdigställda projektet Kvarter Torget som hyrdes ut nu under sommaren fanns en stor efterfrågan trots konjunkturen, säger Elisabeth Vansvik.

När det kommer till Stråket så har inte uthyrningen startat ännu. Wallenstam hyr ut via sin egna bostadskö och uthyrningen startar vanligtvis cirka ett halvår före inflytt.

Har Wallenstams bostadsbyggande bromsats under lågkonjunkturen?

– Vi strävar efter att fortsätta bygga nya lägenheter, men vi märker att läget är viktigare än någonsin så därför är vi mycket noggranna med att bara bygga där det finns en stark efterfrågan, säger Elisabeth Vansvik.

Stort stadsomvandlingsprojekt i Stockholm

Ett annat stort omvandlingsprojekt är Slakthusområdet i Stockholm. Här planeras det för totalt cirka 3 000 nya bostäder och 14 000 arbetsplatser. Det så kallade Fållankvarteret ingår i den första etappen och byggnationen påbörjades under förra året.

Under sommaren tillträdde Besqab marken och produktionen av områdets första nya bostadsrätter började i juni.

– Slakthusområdet är redan nu en destination i Stockholm och det är väldigt spännande att vara med i utformningen av nya bostäder, lokaler och serviceutbud, sa Magnus Andersson, vd för Besqab, vid det symboliska första spadtaget.

Byggstart för 241 hyresrätter i Malmö

I Malmö startade MKB bygget av 241 hyresrätter under sommaren. De ligger i den nya stadsdelen Ellstorp i centrala Malmö. Inom området planeras totalt för cirka 750 bostäder med olika upplåtelseformer, samt förskola, äldreboende, kommersiella lokaler, grönytor och ett mobilitetshus.

– I tidigt skede ingick MKB ett samarbete med HSB och Hub Park med gemensamt mål att utveckla en ny stadsdel, Nya Ellstorp, präglad av innovativa miljö- och klimatsmarta byggnader samt effektiva mobilitetslösningar, säger Andreas Olsson, projektledare Nyproduktion, MKB.

Planeringen är tre inflyttningsetapper med första inflytt under oktober 2027.

– Vår bedömning är att det kommer finnas en god efterfrågan på dessa lägenheter med rimlig hyra i ett grönt och centralt läge med mycket goda kommunikationsmöjligheter från tågstation Östervärn och knutpunkt Värnhem.

MKB har ytterligare en byggrätt i Nya Ellstorp ”Körsbärsträdet 1”.

Listorna över byggstartade bostadsprojekt är baserad på uppgifter från Stockholm stad, Göteborgs stad och Malmö stad. Kommunerna har tagit fram stora bostadsprojekt som har byggstartats, eller kommer att startas, under 2025.