Bostadsägare vill inte flytta till hyresrätt
Byggvärldens redaktion 11 Jun 2015
Trots stora värden i bostäder är inte bostadsägarna intresserade av att sälja och flytta till hyresrätt.
Inte ens de äldsta vill ta ut vinsten och på så vis komplettera sina inkomster efter pensioneringen.
Det visar SBAB: s undersökning Bo & Låna 2015.
Trots möjligheten att komma åt en ganska stor ekonomisk vinst är fyra av fem bostadsägare inte intresserade av att sälja och byta till hyresrätt. Bland den femtedel som ändå är intresserade hindras dessutom varannan av att hyreskontrakt är svåra att få tag i. Återstår därmed var tionde bostadsägare som har planer att sälja sin bostad, ta ut vinsten, och flytta till en hyresrätt.
– Sannolikt avstår en del flytt på grund av reavinstbeskattningen och de kostnader som är förknippade med en flytt. I många fall kan det säkert också vara så att den löpande kostnaden för att bo i den gamla bostaden är lägre än hyran i en hyresrätt, framför allt om belåningen är låg. Det är dock svårt att se att dessa faktorer inte skulle uppvägas av den realiserade vinsten vid en bostadsförsäljning, framför allt för den som bott ett tag i sin bostad, säger Tor Borg Chefsekonom SBAB, i ett pressmeddelande.
Andelen som kan tänka sig att sälja sin bostad och flytta till hyresrätt är klart störst i åldersgruppen 20-29 år. I den åldern kan en ungefär dubbelt så stor andel av bostadsägarna tänka sig ett byte till hyresrätt.
Attityden förändras sedan raskt efter 30-årsdagen och benägenheten att flytta till hyresrätt är låg ändå upp i övre medelåldern. När de når åldersgruppen 55+ blir bostadsägarna åter något mer positivt inställda till hyresrätten.
Förändringen är dock liten med tanke på att äldre bostadsägare, med få undantag, ofta sitter på stora förmögenheter som är bundna i bostaden samtidigt som deras inkomst ofta blir betydligt lägre vid pensioneringen. Realisering av bostadsförmögenheten skulle kunna kompensera för inkomstbortfallet, samtidigt som ett ökat utbud av bostäder till salu på marknaden skulle bidra till att beståndet utnyttjades effektivare. En stor majoritet av de äldre är dock inte intresserade av att flytta till hyresrätt, och det handlar alltså bara till en liten del om att det är svårt att få tag i en hyresrätt.
– Flyttskatter och brist på hyresrätter bromsar rörligheten på bostadsmarknaden. Men det verkar även finnas något utöver det. Man vänjer sig vid att äga sin bostad och byter ogärna till att hyra. Inte ens de äldsta som med en lönsam bostadsförsäljning skulle kunna kompensera lägre pensionsinkomster är intresserade. En del i åtgärderna för att få bostadsmarknaden att fungera bättre bör därför vara att göra det enklare och naturligare att byta upplåtelseform, säger Tor Borg.

Byggvärldens redaktion 11 Jun 2015
Lediga jobb
-
CFO till nordisk koncern i spännande framtidsbransch!
Placeringsort kan vara Stockholm, Helsingfors eller Oslo, det viktiga är att du är rätt person -
Projektingenjör till Stockholm/Mälardalen
Just nu söker vi en projektingenjör med placering på projekt i Stockholmsområdet. -
HSB Bostad söker erfaren Upphandlingsansvarig
-
Erfaren platschef som vill utveckla hållbara byggprojekt till Stock-holm/Mälardalen
Platschef Stockholm/Mälardalen -
Asset Manager
Cavendo investerar i kommersiella fastigheter i Stockholm och Helsingfors tillsammans med institutionella kapitalpartners. -
Affärsområdeschef Plan & Mät - Metria
Metria söker en Affärsområdeschef till Plan & Mät som vill ha en central roll i att utveckla och växa verksamheten och bolaget. -
Vi söker platschefer i Sverige!
Är du vår nästa medarbetare?
E-posta info@byggvarlden.se
Relaterade artiklar
Mest lästa
Prenumerera
Prenumerera och ta del av branschnyheter, analyser, nya projekt, affärer och människorna bakom.
Anmäl dig här!
-
De mest eftersökta leverantörerna 2020
Byggfaktas topplista över leverantörer.
-
Serneke förstärker Karlatornets organisation
Rekryterar från NCC.
-
Dubbelt upp för Cembrit
Hetaste leverantören 2020 * "Alltid kul att ligga i topp"
-
Håkan Broman får nyckelroll på CRTG Engineering
"Understryker våra långsiktiga ambitioner på den nordiska infrastrukturmarknaden"
-
De mest nedladdade dokumenten 2020
Topplista från ByggfaktaDocus produktkatalog.
-
Kortar processen med nya konceptet NärBo
Rivstart för Peabs färdigprojekterade flerbostadshus.
-
Byggvärldens nya krönikör drivs av att förändra branschen
"Vi är för dåliga på att prata om mjuka värden"
Produktnyheter
Låt dig inspireras av naturen
Kombinera träets naturliga skönhet med stenens alla fördelar.Skärmväggar för publika våtrum
ACSS skärmväggsystem i härdat och laminerat säkerhetsglas.För en vackrare vardag
Cibes C1 Pure har designats för att göra livet enklare i hemmet, på jobbet och i offentliga miljöer. Upptäck en unik, skruvdriven korghiss med förstklassig komfort.Nytt ljus på miljö och hållbar säkerhet
Northcones belysningsstolpar är en svensk innovation som bevisar att ingenting är omöjligt.